Requisitos para comprar una casa por 1€

Casas a un euro es el reclamo con el que muchos ayuntamientos o municipios buscan repoblar núcleos que se han quedado casi sin habitantes. En la última década provincias como Soria o Zamora han perdido más del 10% de su población, según los datos del Instituto Nacional de Estadística. Y como este ejemplo muchos más que representan la España vacía y que han encontrado en la fórmula de casas por un euro la manera de atraer nuevamente a la población hacia estas zonas.

Ahora bien, ¿qué requisitos se necesitan para poder acceder a estas viviendas? ¿En qué condiciones se reciben? Aunque nos atraiga la idea de escapar a un entorno rural e iniciar una nueva vida, es importante informarse bien de todos los requisitos y condiciones antes de lanzarse a la aventura.

El origen de la iniciativa de casas a 1€
La idea de vender casas a 1€ surgió en Italia, un país mediterráneo que sufre, al igual que España, los efectos de la despoblación rural. Durante muchos años se llevaron a cabo diferentes acciones, pero no fue hasta el 2018 cuando, gracias al cambio de mensaje, consiguieron atraer la atención de los ciudadanos.

La reacción fue inmediata, los medios de comunicación difundieron la noticia por Europa y las redes sociales se hicieron eco de las case a 1 euro. Las solicitudes llegaban de lugares tan alejados como Argentina y el proyecto original fue trasladado a otros países.

¿Quién vende y por qué lo hace a 1€?
Los ayuntamientos son quienes publican la mayor parte de estas ofertas ya que cuentan con propiedades que han sido abandonadas o donadas a las arcas públicas.

La razón principal que tienen los ayuntamientos para sumarse a la iniciativa es atraer a la juventud, pues muchos jóvenes se van a la ciudad por oportunidades de trabajo o por sus estudios, y no regresan. Con una población cada vez más envejecida, los ayuntamientos quieren repoblar y reactivar la economía de la zona. Por suerte, no son pocas las familias que desean un cambio de vida y el teletrabajo abre la puerta a la posibilidad de trabajar a distancia.

Requisitos para hacerte con una de las viviendas
Los ayuntamientos reciben miles de solicitudes, tanto nacionales como internacionales, por lo que el proceso de selección es estricto. Se buscan personas que se comprometan a quedarse, con ideas para mejorar la situación del pueblo y que arreglen la propiedad que se les entrega. Cada caso es distinto, pero las condiciones más habituales que se solicitan son:

Compromiso con el pueblo: convertir la casa en tu primera residencia, manifestar tu intención de establecerte a largo plazo y proponer ideas para mejorar la situación del pueblo son factores muy valorados. Adicionalmente, pueden requerir que se entregue cierta cantidad como depósito, por ejemplo 1.000€ a modo de garantía.
Plan de reforma para la vivienda: las casas pueden estar deterioradas, por lo que algunos ayuntamientos piden un plan de reforma integral como condición para convertirte en propietario.
Efecto llamada: si tu intención es abrir un negocio o formar familia, tu presencia podría atraer a más personas que buscan un cambio de vida. Por ello, suelen elegir a aquellos perfiles que consideren beneficiosos para la actividad del pueblo: parejas jóvenes, familias con niños, personas con oficio…
Por tanto, hacerse con una casa a un euro no es una decisión para tomarse a la ligera.

Ventajas
En España podemos encontrar subvenciones que facilitan la vuelta al campo, por ejemplo, ayudas a los jóvenes que quieran rehabilitar una casa en un pueblo con menos de 5.000 habitantes.

En otros casos, se cede una propiedad a cambio de trabajar en el pueblo o llevar un negocio. Las iniciativas para repoblar son muy variadas y las nuevas tecnologías están amplificando el mensaje -han surgido apps donde se publican ofertas de trabajo e información sobre los pueblos: “Yo me vuelvo al campo”, “Yo repueblo”, “Volver al pueblo” o “vente a vivir a un pueblo”.

Inconvenientes
Ya sea una casa en el centro histórico o un caserío alejado del pueblo, el estado de la propiedad suele plantear el mayor reto. Las reformas de estas viviendas suelen requerir una gran inversión, pues se deben hacer cambios estructurales -en ocasiones con urgencia-.

Los trámites burocráticos tampoco ayudan a realizar la gestión, pues se debe lidiar con los permisos necesarios. Esto es especialmente molesto para los extranjeros, que suelen necesitar un traductor además de un asesor.

Fuente: fotocasa