La nueva ley de vivienda reducirá la oferta del alquiler

La Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei) ha advertido en un comunicado hecho público este viernes de que la nueva ley de vivienda en 2021 tendrá un efecto negativo, ya que plantea una regulación de precios del alquiler que reducirá aún más la oferta nacional. Las inmobiliarias defienden que la intervención del mercado de alquiler no solucionará la falta de viviendas disponibles.

La nueva Ley de Vivienda, en la que incluye la limitación de los alquileres con la excusa de la crisis sanitaria por la pandemia de coronavirus, podrá “articular mecanismos básicos” para establecer una “contención o eventualmente bajada de los precios, tanto de los nuevos contratos como de los contratos existentes”. Asimismo se “contendrán las subidas injustificadas en los nuevos arrendamientos, tomando como referencia el precio el arrendamiento anterior y acotando los incrementos permitidos a las situaciones que se contentan en la Ley de Vivienda”.

Fadei, que reconoce que la futura ley “ha producido gran inquietud en el sector”, cree que se producirá un desequilibrio entre los derechos del inquilino y los intereses legítimos del sector privado.

Según el comunicado, fijar un precio máximo en los alquileres puede provocar que los arrendatarios retiren sus viviendas del mercado o se produzcan pagos en negro como medida de compensación.

Desde la federación ponen como ejemplo la situación en Berlín, que reguló hace unos meses el precio del alquiler con el efecto contrario, ya que pese a apreciarse cierto abaratamiento, se redujo la cantidad de vivienda disponible.

La presidenta de Fadei, Montserrat Junyent, asegura que “el mercado debería seguir regulándose por la oferta y la demanda”, a la vez que se adoptan medidas que fomenten la creación de un parque de vivienda social para las familias más desprotegidas.

Fuente: navarrainformacion.es