Primera promoción de viviendas de alquiler para jóvenes en el Pirineo

El Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos del Gobierno de Navarra ha iniciado las obras para la construcción de cuatro viviendas de protección oficial (VPO) en la localidad de Garralda, que se adjudicarán en régimen de arrendamiento a personas jóvenes.

La construcción de dichas viviendas supondrá una inversión de 1,8 millones de euros. Los pisos se adjudicarán entre menores de 35 años que figuren en el Censo Único de demandantes de vivienda protegida que gestiona la sociedad pública Nasuvinsa, según ha informado el Gobierno de Navarra.

A esta promoción del plan foral ‘Navarra Social Housing’ le seguirán en el ámbito rural otras 8 VPO en Bera, además de otras actuaciones también fuera de la Comarca de Pamplona como las 27 en Tudela y 18 en Estella. Todas ellas están actualmente en fase de licitación para la adjudicación de obras, además de las que se están ya construyendo en Pamplona y Comarca y que sumarán en conjunto un total de 524 viviendas de alquiler social.

El proyecto arquitectónico para Garralda ha sido redactado por Rodrigo Núñez, Nazareth Gutiérrez y Juan Carrascosa, y contempla dos edificaciones simétricas con tejado a dos aguas, en ambos casos con una vivienda de tres dormitorios en planta primera y otra de dos habitaciones en segunda planta o bajocubierta.

Las obras han sido adjudicadas por Nasuvinsa a Maldadia, S.L, por un importe de licitación 1.181.076 euros y un plazo de ejecución de 14 meses.

Para la redacción del proyecto se han tenido en cuenta dos objetivos prioritarios, como son la correcta integración de ambos edificios «a un conjunto urbano y entorno paisajístico tan cuidado como el de Garralda» y adaptar su diseño «a las configuraciones morfológicas del caserío navarro recuperando el uso de la teja de madera en cubierta, que era tan típico de este valle», según destaca la memoria arquitectónica.

La construcción de estas casas se realizará bajo el estándar Passivhaus, y cumpliendo el requisito de Edificios de Consumo Casi Nulo (ECCN) o Nearly Zero Energy Building (nZEB), una condición que la directiva europea 2010/31/UE establece como obligatoria para todos los edificios de nueva construcción a partir del año 2020.

Cada uno de los bloques cuenta con una instalación centralizada de calefacción y de agua caliente sanitaria alimentada por un sistema de aerotermia, por lo que el consumo energético para ambos servicios será 100% renovable, sin necesidad de utilizar combustibles fósiles.

Esta tecnología funciona mediante una bomba de calor para generar calefacción en invierno, refrigeración en verano y agua caliente sanitaria durante todo el año. Para ello extrae la energía térmica del aire, independientemente de la temperatura exterior, con el consiguiente ahorro por reducción de consumo energético.

En este sentido, el proyecto subraya que «el hecho de que cada vivienda ocupe una planta completa hace posible que todas ellas cuenten con cuatro orientaciones, lo que permite maximizar el aprovechamiento de la radiación solar directa en invierno, así como también favorece la iluminación y ventilación natural cruzada de todas las estancias interiores».